Leben am Ammersee
Herrsching am Ammersee
- Minimal-/Maximallaufzeit31.07.2021/31.07.2022
- AnlageformAnleihe
- Mindest-/Maximalanlage1 €/25.000 €
- Exporo KlasseA
- VermittlerExporo Investment GmbH
KEYFACTS
- Errichtung eines luxuriösen Wohnquartiers auf einer Grundstücksfläche von 15.500 m².
- Die das Projekt vorrangig finanzierende Bank hält für die Exporo Projekt 135 GmbH eine bedingte nachrangige Grundschuld in Höhe von 5,0 Mio. €.*
- Die Exporo Projekt 135 GmbH hält notariell beglaubigte abstrakte Schuldanerkenntnisse der Kommanditisten der Projektgesellschaft in Darlehenshöhe.*
- Joint Venture aus sehr erfahrenen Projektentwicklern mit über 1 Mrd. € umgesetztem Projektvolumen. Herausragende Mikro- und Makrolage am Ammersee im Münchner Speckgürtel.
- Fortgeschrittener Projektstand: Der Bau ist bereits zu mehr als 70 % abgeschlossen und der Verkaufsstand der Einheiten beträgt mehr als 50 %.
* Bitte beachten Sie die besonderen Hinweise zu den Maßnahmen der Emittentin zur Absicherung der von ihr zu erwerbenden Forderungen aus dem Darlehensvertrag (kostenlos unter www.exporo.de/ir-projekt135).
Virtuelle Tour durch das Projekt
Keine Chancen ohne Risiken
Exporo Klasse A
PROJEKT
Im idyllischen Fünfseenland, nur rund 40 km von München entfernt, befindet sich das Projektgrundstück auf einer Grundstücksfläche von 15.500 m² nur rund 100 m vom Ufer des Ammersees entfernt.
Dort entstehen derzeit ingesamt 62 modern ausgestattete Wohneinheiten, die sich auf 2 Mehrfamilienhäuser (36 Wohnungen), 17 Reihenhäuser, 4 Doppelhäuser und 5 Einfamilienhäuser aufteilen. Ingesamt wird damit eine Wohnfläche von rd. 7.431 m² realisiert. In einer Tiefgarage werden außerdem ca. 116 Stellplätze zur Verfügung stehen.
Der Bau ist bereits weit vorangeschritten und zu über 70 % fertiggestellt. Zur Zeit wird der Innenausbau der Objekte voran getrieben. Gleichzeitig ist der Vertriebsstand sehr positiv zu bewerten: Mehr als 50 % der Wohneinheiten sind bereits verkauft. Das Projekt wird in zwei Tranchen finanziert: Die nun zu finanzierende erste Tranche dient der Ablösung eines Mezzaninekapital-Gebers. Die zweite Tranche wird zur Fertigstellung des Baus genutzt.
Exporo-Anleger werden aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten zurückgeführt.
FINANZIERUNGSSTRUKTUR
LAGEBESCHREIBUNG
NACHBARSCHAFT
Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen.
VERKEHRSANBINDUNGEN
Herrsching ist über die 15 Kilometer entfernte Autobahn A96 sowie die S-Bahnhaltestelle „Herrsching“ der Linie S8 (Flughafen-Linie) sowohl an die Landeshauptstadt München als auch an sämtliche überregionalen Ziele hervorragend angebunden.
STRUKTUR DES INVESTMENTS
- Die Investition in das Immobilienprojekt „Leben am Ammersee“ erfolgt in Form von Anleihen, die die Exporo Projekt 135 GmbH mit Sitz in Hamburg emittiert.
- Die Exporo Projekt 135 GmbH ist ein 100%-iges Tochterunternehmen der Exporo AG und dient allein dazu, Kreditforderungen eines Partnerbank-Darlehens zu kaufen, und sich für diesen Zweck über die Anleihen zu refinanzieren.
- Die das Projekt vorrangig finanzierende Bank hält für die Exporo Projekt 135 GmbH eine bedingte nachrangige Grundschuld in Höhe von 5,0 Mio. €.
- Die Exporo Projekt 135 GmbH hält notariell beglaubigte abstrakte Schuldanerkenntnisse der Kommanditisten der Projektgesellschaft in Darlehenshöhe.
PROJEKTENTWICKLER
Das Immobilienprojekt wird als 50⁄50 Projektentwicklungs-Joint-Venture zwischen PAMERA Real Estate Partners (www.pamera.de) und Bauwerk Development (www.bauwerk.de) realisiert. Beide Beteiligten sind erfahrene Projektentwickler mit über 1 Mrd. € umgesetztem Volumen.
Gut zu wissen:
Zusammen mit dem Projektentwickler Bauwerk Capital GmbH & Co. KG hat Exporo das Projekt “Am Europagarten” in Frankfurt finanziert, das fristgerecht abgeschlossen und bereits an die Anleger zurückgezahlt wurde. Nun wurde das Projekt sogar mit dem German Design Award 2020 ausgezeichnet.
Bauwerk Capital wurde 2002 gegründet und ist einer der führenden Projektentwickler sowie Berater und Vermarkter von anspruchsvollen Wohnungen in München, Berlin und Frankfurt. Mit seinem umfassenden Leistungsportfolio vom Grundstücksankauf über die Projektsteuerung, die Produktentwicklung und das Produktdesign, die Positionierung bis hin zum Vertrieb der Objekte agiert Bauwerk Capital als gesamtheitlicher Projektentwickler. Seit 2010 hat Bauwerk Capital knapp 1.000 Neubauwohnungen mit rund einer Milliarde Euro Verkaufsvolumen erfolgreich platziert. Das Unternehmen hat seinen Hauptsitz in München und ist mit Niederlassungen in Berlin und Frankfurt vertreten.
PAMERA ist ein unabhängiges und inhabergeführtes Immobilien-Multi-Family-Office, das sich auf das Management von Immobilienvermögen in Deutschland spezialisiert hat. PAMERA wurde 2010 gegründet und betreut aktuell mit Büros in München und Frankfurt über 35 Objekte und Projekte an mehr als 15 Standorten mit einem Volumen von 680 Mio. Euro.